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Triplex - À vendre

1 980 000 $ Le Plateau Mont Royal

4373-4377 Rue St-Hubert H2J2X1
  • Triplex
  • 4 800 pc
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Triplex - 4373-4377 Rue St-Hubert

Référence : #25455350
514 746-3056

Triplex spacieux sur le Plateau Mont-Royal, offrant un espace luxueux et des finitions impeccables. Idéalement situé près de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel locatif attractif et sa demande croissante, cette propriété incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Découvrez ce superbe triplex spacieux sur le Plateau Mont-Royal, composé de deux appartements 5 1/2 et d'un appartement 6 1/2. Offrant un espace luxueux et des finitions impeccables, cette propriété est idéalement située près de toutes les commodités. Elle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel locatif attractif et une demande croissante, cette résidence incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique!

Rénovation:

-Toiture complètement refaite en 2021 au montant de 61 673$
-Les portes et les fenêtres au montant de 51 206.47 $
-Thermopompe sur les trois étages au montant de 13 797$
-La salle de bain principale au Rez de Chaussé refaite complètement au montant de 14 444.35$
-Terrasse extérieur 32 098.03 $

À Proximité:

-Metro Mont-Royal
-Restaurants
-Épicerie
-Parc
-Transport commun


INCLUSIONS
Les inclusions sont le frigo, plaque chauffante, four, lave vaiselle, laveuse, sécheuse. L'échangeur d'air est inclus mais ne fonctionne pas . Les foyers en bois sont inclus mais voir les conformité avec la Ville de Montréal.

EXCLUSIONS
Selon les baux

image 0 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 1 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 2 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 3 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 4 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 5 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 6 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 7 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 8 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 9 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 10 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 11 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 12 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 13 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 14 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 15 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 16 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 17 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 18 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 19 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 20 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 21 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 22 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 23 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 24 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 25 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 26 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 27 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 28 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 29 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 30 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 31 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 32 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 33 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 34 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 35 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 36 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 37 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 38 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 39 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 40 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 41 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 42 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 43 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 44 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 45 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 46 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 47 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 48 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 49 - Triplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 1 980 000 $
Référence 25455350
Nombre d'unités 3
Année de construction 1917
Taxe municipale 8 270 $ / an
Taxe scolaire 972 $ / an
Revenus annuels bruts 90 000 $
Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 3
Surface habitable 4 800 pc
Terrain 2 462 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 83.0 pi (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 535 400 $
Évaluation Bâtiment 811 700 $
Total 1 347 100 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 8 270 $
Taxes scolaires (2024) 972 $
Total 9 242 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (11½)
Résidentielle (9½)
Résidentielle (11½)
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sergue Svergoun - RE/MAX ACTION)
Référence :
#25455350

DAVID LAMBROU
Courtier Immobilier Résidentiel
514 746-3056



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