Vous songez à devenir propriétaire d’une unité de copropriété cette année?
26 sept. 2022
Ce n’est un secret pour personne : le marché immobilier est présentement très favorable aux vendeurs. L’offre restreinte en est en partie responsable.
Comme le mentionne l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dans son dernier rapport statistique trimestriel, durant les trois derniers mois, une diminution de 15 % des inscriptions a été enregistrée pour les copropriétés au Québec. Il s’agit d’une légère amélioration par rapport au premier trimestre de 2022, où les inscriptions des copropriétés étaient en baisse de 27 %.
Mais, cela démontre aussi que le problème d’offre en matière de condos — phénomène qui touche aussi les autres types de propriétés — est loin d’être réglé. À cet effet, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) a indiqué dans son Bilan mi-année 2022 concernant les mises en chantier que « du côté de la copropriété, les 4 060 logements commencés représentent un repli de 12 % comparativement au premier semestre de 2021. »
LA QUESTION DU PRIX
Durant la pandémie, le coût des propriétés a connu une hausse impressionnante de manière globale. Encore aujourd’hui, l’APCIQ indiquait, en ce qui a trait aux copropriétés, que le prix médian avait augmenté de 14 %.
Mais, si vous cherchez à devenir propriétaire au cours des prochains mois, l’option d’un condo demeure généralement plus abordable qu’une maison unifamiliale ou un jumelé. Entre autres, les frais d’entretien et de maintenance sont divisés selon le nombre de copropriétaires. Par ailleurs, si vous prévoyez vous installer à Montréal[1], sachez que la ville propose un programme d’aide financière pour les nouveaux propriétaires avec ou sans enfant, et les personnes déjà propriétaires avec enfant. Les montants accordés vont de 5 000 $ jusqu’à 15 000 $ !
En somme, même si la situation actuelle peut paraître plus difficile, votre rêve de devenir propriétaire d’un condo n’a pas à être reporté... seulement à faire l’objet d’un peu plus de recherches.
