Quel montant d’hypothèque puis-je raisonnablement me permettre?
30 mai 2019
Acheter une propriété est la transaction la plus importante d'une vie, alors il est essentiel de connaître le montant d'hypothèque que vous pouvez vous permettre.
L'important ici est d'être « à l'aise ». Dans la société canadienne d'aujourd'hui, les hypothèques sont le principal moteur de la dette des consommateurs. Les données les plus récentes de Statistiques Canada montrent que pour chaque dollar de revenu disponible des ménages, il y a environ 1,79 $ de dette sur le marché du crédit.
Selon les mesures de l'abordabilité du coût d'habitation de la RBC (anglais seulement), la part de revenu dont un ménage aurait besoin pour couvrir les coûts d'une propriété au Canada est d'environ 51,9 %. La mesure montre la proportion du revenu médian des ménages, avant impôt, qui serait nécessaire pour couvrir le coût des paiements hypothécaires (capital et intérêts), les taxes municipales et les services publics, en fonction du prix moyen d'une maison sur le marché.
Cependant, ces données varient sur le marché. Par exemple, le pourcentage grimpe à 84,7 % à Vancouver et à 66,1 % à Toronto, tandis qu'il s'élève à 34,8 % dans un centre d'importance comme Edmonton.
Personne ne veut s'appauvrir à cause du coût d'habitation, alors comment déterminer si une hypothèque est abordable ou si on se sent à l'aise de la contracter? Comment déterminez-vous s'il est préférable d'attendre pour amasser une mise de fonds plus importante?
