Les précautions à prendre avant l’achat d’un condo neuf

Le marché immobilier est actuellement en pleine effervescence. Comme acheter un condo déjà habité est devenu un vrai casse-tête, vous explorez le marché du condo neuf.

Quelles sont les précautions à prendre pour vous protéger, advenant un problème ?

Vérifiez si le condo est couvert par la garantie de la Régie du bâtiment du Québec 

La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) a le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs. Cette garantie couvre entre autres les vices (ou problèmes) cachés, découverts et dénoncés dans les trois ans après la réception de votre condo. L’ensemble de la protection dure jusqu’à cinq ans après la réception de votre condo. Vous devez généralement dénoncer les vices dans un délai raisonnable.

Vérifiez si l’entrepreneur est accrédité

Avant d’acheter ou de faire construire un condo neuf, assurez-vous que l’entrepreneur avec lequel vous souhaitez faire affaire détient une licence d’entrepreneur général.

Pour vérifier si votre entrepreneur détient une licence d’entrepreneur général, consultez le Registre des détenteurs de licence. 

Texte informatif – Ce texte ne constitue pas un avis juridique; il est recommandé de consulter un avocat ou un notaire pour un tel avis. Éducaloi est un organisme à but non lucratif dont la mission est d’informer les Québécois de leurs droits et obligations dans un langage clair».

Faites inspecter votre condo avant de le recevoir

Pour bénéficier du Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, deux inspections doivent être faites, soit une inspection pour chaque partie du condo :

• La partie privative, soit l’unité de condominium qui est la vôtre, et à l’intérieur de laquelle vous êtes libre de faire ce que vous voulez (rénovations et autres), tant que vous respectez les règles de la copropriété. 
• Les parties communes comme l’entrée de l’immeuble, les couloirs ou le salon commun, que vous partagez avec les autres copropriétaires.

Chaque inspection se fait à partir d’une liste d’éléments à vérifier fournie par l’administrateur de la RBQ.