L'aide fédérale aux premiers acheteurs versée à compter de novembre
17 juin 2019
VA Nouvelles a appris que le programme fédéral pour aider les premiers acheteurs de propriété sera lancé le 2 septembre et que la première transaction sera conclue deux mois plus tard.
Le programme de 1,25 milliard de dollars sur trois ans a été annoncé dans le budget de mars dernier, mais certains détails restaient à établir.
Ainsi, le ministre du Développement social, Jean-Yves Duclos, précisera en début de semaine que le montant d'aide devra être remboursé après 25 ans ou au moment de la vente de la demeure.
Autre précision: le montant à rembourser sera ajusté en fonction de la valeur de la propriété.
L'incitatif s'adresse aux ménages dont le revenu est inférieur à 120 000 $ par année.
Lors de l'acquisition d'une première propriété, l'acheteur pourra obtenir un prêt sans intérêt de la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL) représentant 10% du prix de la propriété dans le cas d'une nouvelle construction et 5% s'il s'agit d'une habitation existante.
Par exemple, pour une maison existante de 400 000 $ avec une mise de fonds de 5%, la contribution de 5% de la SCHL fera passer l'hypothèque de 380 000 $ à 360 000 $. Les paiements mensuels diminueront ainsi de 230 $ dans le cas d'une hypothèque à taux fixe de 3,5% amortie sur 25 ans.
Après 25 ans, ou à la vente de la propriété, le ménage devra rembourser à la SCHL un montant représentant 5% de la valeur qu’aura alors la maison.
Les fonds seront distribués sur la base du premier arrivé premier servi.
Ottawa s'attend à ce que 100 000 foyers profitent de cette mesure.
Le Fonds d'aide aux fournisseurs de prêts hypothécaires avec participation, également présenté dans le dernier budget, fédéral sera quant à lui lancé le 31 juillet.
