Comment profiter de la baisse des taux hypothécaires
12 août 2020
En juin, pour la première fois dans l’histoire du Canada, le taux d’un prêt hypothécaire fixe de cinq ans est tombé sous les 2 %, souligne Shane Murphy, de MoneyWise, dans une publication récente du Financial Post. Quelques semaines plus tard, plusieurs banques proposent des prêts hypothécaires en dessous du seuil de 2 %.
Certains seraient déjà en train d’en profiter, selon un rapport publié par la firme JLR qui constate que les ventes de propriétés au Québec ont repris de la vigueur en juillet 2020 par rapport au même mois l’année dernière. Les ventes de maison unifamiliales ont ainsi connu une augmentation de 19 % et les immeubles de 2 à 5 logements, de 10 %. Ces augmentations ont été remarquées un peu partout dans la province, sauf dans la région métropolitaine, où les ventes continuent de reculer pour toutes les catégories de bâtiment.
LE MEILLEUR TAUX POSSIBLE
Voilà l’occasion pour certains de profiter de la situation causée par la pandémie pour investir dans le marché immobilier. Certains investisseurs pourraient être tentés d’attendre que les taux baissent davantage, mais essayer de « chronométrer le marché » pourrait leur coûter, note Shane Murphy.
Malgré les très bas taux d’intérêt, chercher le meilleur taux possible reste primordial. Que ce soit pour un refinancement ou un nouvel achat, il faut comparer les offres d’au moins trois prêteurs hypothécaires avant de se décider, pense Shane Murphy.
Selon une étude de 2018, seulement 50 % des détenteurs de prêts hypothécaires au Canada prennent la peine d’explorer plusieurs offres. Passer à côté du taux optimal peut coûter des milliers de dollars par année en versements hypothécaires.
