Comment augmenter la valeur de votre propriété
02 oct. 2019
Du quartier où elle se situe aux rénovations effectuées au fil du temps, plusieurs facteurs influencent la valeur de votre propriété. Comment la faire grimper pour obtenir le meilleur prix de vente possible ? Voici quelques pistes, allant de petits travaux aux améliorations plus importantes, qui peuvent vous faire gagner gros au moment de la revente.
Repeindre
Rien de mieux qu’une couche de peinture pour donner un coup de fraîcheur à une propriété sans trop dépenser. La palette des blancs restera toujours une valeur sûre en plus d’apporter beaucoup de luminosité à votre intérieur. La règle est aussi valable pour l’extérieur de la maison. Si vous avez des volets ou des éléments en bois, assurez-vous qu’ils sont fraîchement repeints.
Ajouter du rangement
Une maison encombrée laissera une mauvaise première impression aux acheteurs. Ceux-ci doivent sentir qu’ils ont de l’espace pour vivre et que les pièces sont suffisamment grandes. Pensez à ajouter des espaces de rangement intégrés aux murs, à aménager les garde-robes avec des systèmes de rangement compartimentés et à tirer profit de l’espace sous les lits grâce à des accessoires prévus à cet effet.
Décorer au goût du jour
Pour augmenter la valeur de votre propriété sans rénover, repensez votre décoration. Il est possible de créer un bel effet sans dépenser une fortune, simplement en ajoutant quelques accessoires comme un luminaire majestueux, une toile, un miroir surdimensionné ou du papier peint.
AUTRES IDÉES TOUTES SIMPLES
Remplacer les poignées des armoires de cuisine ou les rideaux du salon. Certains petits changements peuvent complètement transformer une pièce.
Abattre un mur
C’est bien connu, les maisons à aire ouverte sont parmi les plus recherchées par les acheteurs. Un rez-de-chaussée décloisonné donnera l’impression que l’espace est plus grand et invitant. Avant d’abattre un mur, faites appel à un professionnel pour savoir s’il s’agit d’un mur porteur, car si c’est le cas, les travaux seront plus compliqués et coûteux que si vous faites abattre une simple cloison.
Rehausser l’aspect extérieur de la propriété
Il n’est pas rare qu’un coup de cœur pour la cour soit ce qui fasse vendre une maison. Aménagez-y un coin repas, plantez des arbres pour créer de l’intimité, bref, mettez-y autant d’amour qu’à l’intérieur.
D’ailleurs, saviez-vous qu’une haie de cèdres fait augmenter la valeur d’une propriété ?
Rénover la salle de bain
Remettre une salle de bain au goût du jour procure un rendement de l’investissement considérable d’environ 80 % à condition de ne pas dépenser exagérément. Si l’espace le permet, faites-y installer une douche et un bain indépendants, car ce sont des critères importants dans la tête des acheteurs. Avec un budget restreint, assurez-vous simplement que l’apparence de la pièce est soignée en appliquant un nouveau coulis entre les tuiles de céramique et en refaisant les joints d’étanchéité dans la douche et le bain.
Rénover la cuisine
La cuisine est souvent déterminante dans la vente d’une maison. Pour vous assurer de faire un investissement rentable, prévoyez un budget de rénovation qui ne dépasse pas 10 % de la valeur de la propriété. Si la disposition de votre cuisine est encore actuelle, un simple resurfaçage de vos armoires vous permettra de moderniser le style de votre cuisine à petit prix sans tout changer. Les îlots sont également recherchés par les acheteurs.
Aménager le sous-sol
Finir le sous-sol est une bonne façon d’augmenter la surface habitable de votre propriété et, du même coup, la valeur de celle-ci. Profitez de ces travaux pour aménager une chambre et une salle de bain supplémentaires. Le nombre de chambres et de salles de bain dans une maison a un effet direct sur sa valeur marchande.
Pour maximiser le rendement de vos travaux, choisissez des matériaux de bonne qualité.
Bien entretenir sa propriété
Pensez à prendre soin de votre demeure au fil des années en faisant les petits travaux et les réparations nécessaires. Entre deux maisons similaires bâties dans les mêmes années, c’est la mieux entretenue des deux qui se vendra au prix le plus élevé. Une maison bien entretenue et propre inspire confiance aux acheteurs.
